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章颖莹

经过七年的转型,新华社仍在从住房、新华社财经社赚钱。______

????经过七年的转型,新华联合(000620)已成为继华侨城之后以文路地产为主的房地产公司的又一代表。前几天,公司提交了2018年年度报告,报告显示公司合同销售面积88040平方米,销售额107.02亿元,结算面积10436万平方米,结算金额1135.4亿元。本期按照上市公司会计准则确认的营业收入140.10亿元,比上年增长88.16%;利润总额18.97亿元,比上年增长62.22%;上市公司股东净利润为11.86亿元,比上年增长40%。根据业务类型,新华联主要经营商品房销售、建筑、装饰等行业。其中,商品房销售占总收入的81.1%,是其绝对的主要贡献。按毛利率计算,目前商品房销售毛利率为38.06%,其他业务毛利率为14%。可以说,尽管新华联合会七年前开始了业务转型,但多年来,其业绩仍然高度依赖房地产开发业务。作为一家房地产开发公司,从住宅开发到文化旅游业,2018年是其转型后的一年收入周期。在此期间,公司的重点项目长沙市同官窑古镇同时开放了7个博物馆,3个酒店项目也正式开放。该项目的第二阶段预计将于2019年开工。同时,新华联和文旅将国家5A级旅游景区阆中古城合并,并将在阆中开发建设新的旅游景区,打造升级版的阆中国际文化旅游度假区。今年7月8日,芜湖市新华社投资开发的“鱼子古镇”将在安徽对外开放,7月18日,西宁市建成的“新华社国际旅游城”也将对外开放。除了文化旅游项目外,新华联合会还提议“古镇”扩大到教育、陶瓷、文化创意产业。年度报告显示,西宁新华联合国际旅游城配套项目西宁新华联合国际中学将于今年9月开学。长沙市北外里外国语中学同官窑古镇配套工程已开工建设。此外,酒店也是文化旅游项目的重要配套设施之一。截至3月,新华社旗下已开业酒店14家,年底前开业酒店18家。然而,文化旅游项目投资周期长,经营难度大,给公司的资金带来了一定的挑战。因此,公司管理层将2019年定义为“文化旅游运营年”。据透漏,长沙铜官窑古镇二期、芜湖鸠兹古镇、四川阆中古城、西宁儿童乐园在年内均将投入运营,这也标志着新华联将从文旅投入期过渡到文旅运营期。然而,新华银联将需要一些时间进入回归期。在这一过程中,从住宅开发和销售到民用旅游运营的财政支持将继续。年报显示,作为公司的传统业务,销售回报率持续上升,为公司战略转型的推进提供了支持。为更好地回馈旅游业,2019年,公司将通过调整城市结构,加强重点城市布局,进一步提升房地产行业竞争力,继续在长三角、大湾、海南、北京、天津、河北等地培育房地产项目。T区,加快新项目、新产品进入市场的步伐,为转型提供支持。2018年,新华联三费支出增加,其中销售成本同比增长93.47%。在这方面,公司表示,2019年,“降低成本、提高效率”将是运营管理的关键手段之一。对于目标成本管理,需要实现运营成本的双重管理和控制;对于动态成本管理,需要实现显性成本和隐性成本的双重管理和控制;对于营销成本管理,需要实现促销活动的双重管理和控制。

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科普 | 发生地震了,你买得保险能赔吗?

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四川宜宾长宁发生6.0级地震,举国关注,深扒君所在的微信群里也在讨论这个话题,在一片叹息、祈福声中,有人发问:地震这种天灾,保险是不是不能赔?

该问题一出,立即引发热烈讨论!

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科普 | 发生地震了,你买得保险能赔吗?

地震的发生是很难预测的自然现象,每个人一生中都可能遇到,地震烈度越高破坏性越大,一旦发生,可能对家庭财产及人身安全造成严重影响。今天我们就来聊聊,如果不幸遇上了地震,哪些保险能赔?哪些不能赔?

一、医疗险

医疗险,赔付责任内的医疗费用。

如果在地震中受伤住院治疗,达到赔付条件,医疗险是可以赔的。

以众安的尊享e生医疗险为例,它的除外责任中包括战争、核污染、暴乱等,地震并没作除外处理,也就是正常赔付。

二、重疾险

重疾险,保保险合同约定的重大疾病,等待期后(因意外造成的重大疾病通常无等待期)初次确诊罹患保险合同约定的疾病即赔付约定的保险金。

在重疾免责条款中,通常都没有规定对地震导致的重疾免责。

这也就是说,如果被保险人在地震中受伤,达到重疾理赔标准,比如双目失明、单个肢体缺失、重度头部外伤、严重脑治胃病的偏方_今日消息损伤、深度昏迷等等,责任内重疾险都是可以赔付的。五不搞_今日消息

这里需要指出一点,如果购买的是不带身故责任的重疾险,被保险人没有达到重疾标准就直接身故,这种情况是不能赔付的。

三、意外险

意外险的免责条款通常包括故意行为、战争暴乱、疾病相关、高风险运动等,并不包含地震,也就说承保因地震导致的意外身故、伤残、医疗责任。

如果被保险人因地震导致意外死亡,保险公司一次性赔付约定的保险金给受益人,因地震导致住院,保险公司赔付责任内的意外医疗费用。

四、寿险

寿险,以人的生命为保障对象,无论是意外、疾病导致的身故还是自然死亡,寿险都会赔。

据深扒君了解,地震、台风、泥泰国蜈蚣丸_今日消息石流等自然灾害引起的身故,并不在寿险的免责条款里,也就是说,寿险可以赔!

五、家财险

你可能听说过一种说法,地震这种天灾,保险公司不赔!

这里说的不赔,通常指的是财产保险,比如家财险、车险等,地震和地震引发的次生灾害(火灾、爆炸、泥石流、滑坡、海啸等),财产保险一般都不保。

这是因为地震所造成财产损失通常巨大,严重的话会远远超出保险公司偿付能力范围,因此,保险公司一般把地震风险排除在承保范围之外。

不过,一些家财险会将地震风险作为附加条款,客户可以自行选择是否购买。

六、车险

车险产品大多把地震列为免责条款,所以,地震造成的车辆损失不在理赔范围内。

不过,有些情况是例外,如果是因高空坠物等非直接因地震造成的车辆损坏,车主出示证明即可理赔。因地陷、地裂造成的车辆损坏,保险公司也会赔偿。

说了这么多,总而言之一句话:赔不赔要看保险合同的约项羽五虎将_今日消息

如果没有将代持_今日消息地震列入免责条款,那就是可以赔,反之就是不赔!

深扒君建议,如果你所在地区地震高发,投保时一定补觉_今日消息要多多留意。


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